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| 置业顾问：购买新房要讲求八大策略- |
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[ 2007-6-15 12:21:00 | By: yipianold ] |
| 置业顾问：购买新房要讲求八大策略-
文章类型： 购房准备 加入时间：2007-6-6 23:47:11
策略1 向售房者提出“一个要求”
购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同？以此可见该广告内容虚实。
策略2 预售许可证审查掌握“两个要点”
查看预售项目是否与销售楼盘名称相符？
查看所购房屋是否在预售范围内？
策略3 进售楼处要能经过“三道关卡”
“逼订”关：售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单
深圳信息网。
“封杀”关：出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售，让你放弃第一需求。
“以情动人”关：售楼人员“热情洋溢、 免费深圳租房信息 深圳电信 深圳股市 深圳社保局 深圳人才市场 深圳信息网 深圳旅行社 深圳航空 深圳地税 深圳搜房网 深圳交通 深圳旅游百般周到”的贴身服务，让你感到不好意思不下单。
策略4 下定金做到“四个明确”
明确所构房屋的具体位置、面积、价格。
明确签正式买卖合同时间。
明确定金数额和交付时间。
明确定金返还形式。
策略5 考虑实际购买房屋的“五个差异”
环境、布局的差异。
家具摆设的差异。
装修材质的差异。
做工粗细的差异。
设计细节的差异。
策略6 参与内部认购把握“六个关键”
审查开发商除预售许可证以外是否具备“四证”（《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》）。
审查工程施工合同，看清交房期限深圳社会保险 深圳招聘 深圳热线 深圳国税 深圳会计网 深圳交警 深圳房地产 深圳移动 深圳 深圳地图 深圳社保 深圳新闻网。
审查工程现场，了解实际施工状况。
审查该楼盘是否有法定查封或其他权利受限情况。
审查是否有预售证，如尚无预售证，签订的订购协议应当只涉及定金，以免被认为是预售合同而被撤销。
由于内部认购有风险，“订购”协议应加重开发商的违约责任。
策略7 签订购房合同抓住“七个约定”
约定所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房？土地来源？ 深圳人才网 深圳之窗房屋基本情况？包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定。
约定付款方式是否与工程进度挂钩？按揭办不下来时的处理方式等。
约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。
约定面积误差处理办法。
约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担。
约定屋外小区环境布局，房屋位置图必须入约。
约定小产证办妥时间。
策略8 房屋交付验收“八个步骤”
要求开发商提供合同约定的交房资料。
根据合同约定的房屋装修标准逐项验收房屋。
购房者在房屋验收中如发现问题即提出书面异议和解决方案，交卖方认可。
如验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续。
按合同约定付清房款，多退少补。
房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收。
问题解决后办理入住手续。
入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。
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| 其实围车这种事,我也玩过,不过围个2-3分钟就差不多了,速度也不会低于7-80码,结束的时候,一般都把窗户摇下来,打个招呼,通常人家也就是笑笑. |
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[ 2007-11-23 12:42:14 | By: hanxlr(游客) ] |
 其实围车这种事,我也玩过,不过围个2-3分钟就差不多了,速度也不会低于7-80码,结束的时候,一般都把窗户摇下来,打个招呼,通常人家也就是笑笑.
玩10分钟就有点过分了,而且是30码. |
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| 其实围车这种事,我也玩过,不过围个2-3分钟就差不多了,速度也不会低于7-80码,结束的时候,一般都把窗户摇下来,打个招呼,通常人家也就是笑笑. |
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[ 2007-10-13 11:03:08 | By: olxlk(游客) ] |
其实围车这种事,我也玩过,不过围个2-3分钟就差不多了,速度也不会低于7-80码,结束的时候,一般都把窗户摇下来,打个招呼,通常人家也就是笑笑.
玩10分钟就有点过分了,而且是30码. |
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| 写的很唯美啊, 手对于每一个女人来说都是一种印迹 |
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[ 2007-8-5 3:56:45 | By: renye(游客) ] |
写的很唯美啊, 手对于每一个女人来说都是一种印迹
,暴露了她们深埋在心中的秘密.可是用手套裹住秘密的同时,千万别把心也锁起来.
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| 路过而已，为你的细腻而感动，为自己祝福，一个人过生日， |
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[ 2007-8-3 3:29:40 | By: renye(游客) ] |
路过而已，为你的细腻而感动，为自己祝福，一个人过生日，
别样的生日，别样的生活！祝你生日快乐！
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| 我想要一双温暖可靠的手, |
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[ 2007-7-12 9:55:18 | By: yolry(游客) ] |
我想要一双温暖可靠的手,
一个怀抱,紧紧抱我,安全.
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| 现在想起来， |
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[ 2007-7-11 21:03:41 | By: yolry(游客) ] |
现在想起来，
我从小到大的老师都是极其关怀学生极其负责的，身边好友，很多都在当老师或者有过当老师的经历， 感觉她们都挺为学生着想的，当然也包括丁丁你了：）教书育人，责任大焉，祖国的未来全靠你们了：－p
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| 写的很唯美啊, 手对于每一个女人来说都是一种印迹 |
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[ 2007-7-10 16:34:00 | By: yiqifeiba(游客) ] |
写的很唯美啊, 手对于每一个女人来说都是一种印迹
,暴露了她们深埋在心中的秘密.可是用手套裹住秘密的同时,千万别把心也锁起来.
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| 你说的没错,那样的一切和平是很好! |
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[ 2007-7-3 6:12:05 | By: ppprly(游客) ] |
你说的没错,那样的一切和平是很好!
可对于我来说,我还是比较喜欢第二种!
和平似的各自有自己的空间啊!
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| 写的很唯美啊, 手对于每一个女人来说都是一种印迹 |
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[ 2007-7-2 17:19:03 | By: ppprly(游客) ] |
写的很唯美啊, 手对于每一个女人来说都是一种印迹
,暴露了她们深埋在心中的秘密.可是用手套裹住秘密的同时,千万别把心也锁起来.
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| 路过而已，为你的细腻而感动，为自己祝福，一个人过生日， |
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[ 2007-7-1 6:49:28 | By: xbr464(游客) ] |
路过而已，为你的细腻而感动，为自己祝福，一个人过生日，
别样的生日，别样的生活！祝你生日快乐！
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| 呵呵用您的苦心去打动学生吧 |
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[ 2007-6-30 19:19:20 | By: xbr464(游客) ] |
呵呵用您的苦心去打动学生吧
他们会懂的 会永远记住您的
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| 你说的没错,那样的一切和平是很好! |
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[ 2007-6-29 16:37:22 | By: oirtyt(游客) ] |
你说的没错,那样的一切和平是很好!
可对于我来说,我还是比较喜欢第二种!
和平似的各自有自己的空间啊!
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| 我喜欢摇滚乐！头一次看你的博客，很不错！希望和你交个朋友！ |
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[ 2007-6-28 16:20:33 | By: GOOByg(游客) ] |
我喜欢摇滚乐！头一次看你的博客，很不错！希望和你交个朋友！
交流一下，听听我们乐队的小样儿，请留下您的评论，多提宝贵意见，衷心感谢！！ |
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| 现在想起来， |
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[ 2007-6-26 18:55:14 | By: hahaxiaoba(游客) ] |
现在想起来，
我从小到大的老师都是极其关怀学生极其负责的，身边好友，很多都在当老师或者有过当老师的经历， 感觉她们都挺为学生着想的，当然也包括丁丁你了：）教书育人，责任大焉，祖国的未来全靠你们了：－p
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| 不错，也许用手套可以改变当时的他们， |
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[ 2007-6-23 17:44:52 | By: yourser(游客) ] |
不错，也许用手套可以改变当时的他们，
但在现实生活中如果让我们来做抉择者，你希望结局是怎样呢？
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| 写的很唯美啊, 手对于每一个女人来说都是一种印迹 |
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[ 2007-6-23 3:37:43 | By: shouby(游客) ] |
写的很唯美啊, 手对于每一个女人来说都是一种印迹
,暴露了她们深埋在心中的秘密.可是用手套裹住秘密的同时,千万别把心也锁起来.
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| 唱的还中!!!!!!!! |
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[ 2007-6-21 5:42:22 | By: opengirlx(游客) ] |
唱的还中!!!!!!!!
就是听不懂是哪国语言???
我们文化低也不至于如此欺负人吧???
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| 路过而已，为你的细腻而感动，为自己祝福，一个人过生日， |
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[ 2007-6-19 15:24:16 | By: srergy(游客) ] |
路过而已，为你的细腻而感动，为自己祝福，一个人过生日，
别样的生日，别样的生活！祝你生日快乐！
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| 写的很唯美啊, 手对于每一个女人来说都是一种印迹 |
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[ 2007-6-15 17:06:15 | By: zhongry(游客) ] |
写的很唯美啊, 手对于每一个女人来说都是一种印迹
,暴露了她们深埋在心中的秘密.可是用手套裹住秘密的同时,千万别把心也锁起来.
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